Facilities management

Facilities Management

Gestión de proyectos

Es un modelo de gestión de los recursos inmobiliarios que tiene como objetivo la adecuación permanente de estos a la organización con el menor coste posible: Abarca múltiples disciplinas por asegurar la funcionalidad y operatividad de los entornos de trabajo, integrando las instalaciones, los procesos y la tecnología.

En la gestión de las instalaciones lo más importante es:

  • Optimizar el rendimiento y la gestión energética (no es solamente reparar lo que se ha roto, sino mantener y monitorizar proactivamente todo el sistema)
  • Poner en marcha los procesos y procedimientos oportunos para determinar el tipo de mantenimiento necesario: preventivo, legal, correctivo, predictivo. Se basa en un equipo de gestores multidisciplinares de naturaleza organizativa y sobre todo técnica. El alcance de sus funciones quedan delimitadas a la gestión, conservación y mejora de las instalaciones técnicas y arquitectónicas (operatividad y gestión de espacios).

El Facilities manager:

Organiza y coordina las tareas de mantenimiento preventivo, legal, predictivo y correctivo que ejecutan empresas externas (proveedores) o personal propio de la propiedad.

Garantiza que todas las acciones de mantenimiento y gestión que se realizan en el inmueble (por parte suya, del personal propio de mantenimiento de la Propiedad o por parte de terceros) se ejecutan de acuerdo con el Plan de Mantenimiento elaborado específicamente para la Propiedad.

Es el representante técnico de la Propiedad y por lo tanto actua como tal en varios campos específicos cómo: la custodia de documentación y observación de la normativa vigentes y de aplicación.

Elabora el protocolo de actuación-comunicación en caso de avería de los equipos tutelados.

Realiza la revisión y redacción de contratos de mantenimiento y explotación con empresas terceras.

Establece el Plan de Mantenimiento Predictivo para los elementos de las instalaciones técnicas y de la edificación.

Gestiona y hace propuestas de racionalización en el uso de la energía.

¿Tienes un proyecto? Explícanos tu caso, te asesoraremos:

Por teléfono +376 800 250 o por correo electrónico info@gespro.ad

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