És un model de gestió dels recursos immobiliaris que té com a objectiu l'adequació permanent d’aquest recursos al menor cost possible: Abasta múltiples disciplines per assegurar la funcionalitat i l’operativitat dels entorns de treball, integrant les instal·lacions, els processos i la tecnologia.
En la gestió de les instal·lacions els aspectes més importants són:
Organitza i coordina les tasques de manteniment (preventiu, legal, predictiu i correctiu) que executen les empreses externes o personal propi de la propietat.
Garanteix que totes les accions de manteniment i gestió que es realitzin a l'immoble s'executin d'acord amb el Pla de Manteniment elaborat específicament per a la propietat.
És el representant tècnic de la Propietat i per tant actua com a tal en diversos camps específics com: la custòdia de documentació i l'observació i l'adequació a la normativa vigent i d'aplicació.
Elabora el protocol d'actuació-comunicació en cas d'avaria dels equips tutelats.
Fa la revisió i la redacció de contractes de manteniment i d'explotació amb empreses terceres.
Estableix el Pla de Manteniment Predictiu dels elements d'instal·lacions tècniques i d'edificació.
Gestiona i fa propostes de racionalització en l'ús de l'energia.